Heerlerweg 146a, Voerendaal

Karaktervolle jaren ’30 woning met moderne duurzame voorzieningen in Kunrade

Vraagprijs op aanvraag Perceeloppervlakte: 255 m2 Woonoppervlakte: 155 m2 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: A 12 zonnepanelen en moderne verwarming energiezuinig!

Omschrijving Op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan? Deze woning in Kunrade biedt het beste van beide werelden. De woning is volledig gasloos en uitgerust met slimme, energiezuinige voorzieningen.

Hier woon je duurzaam én stijlvol, met volop ruimte voor het hele gezin en een sfeervolle tuin om van te genieten.

Indeling

Begane grond - Ruime woonkamer met houten vloer die naar wens opnieuw geschuurd kan worden - Hal voorzien van tegelvloer. - Open keuken met luxe granieten werkblad en slimme inbouwapparatuur:  - 5-pits keramische kookplaat  - Koelkast  - Vrieskast  - Combi-oven  - Afwasmachine  - Ingebouwde koffiemachine in een aparte gezellige koffiehoek

Alle keukenapparatuur is slim en op afstand te bedienen via een app — ideaal voor het moderne huishouden.

- Achter de keuken bevindt zich een maatwerk kastenwand met keurig weggewerkte witgoedaansluitingen en een elektrisch verwarmde boiler. - Verwarming geschiedt middels een pelletkachel en warmtepomp-airco’s, waarmee je het hele jaar door comfortabel woont zonder gasaansluiting.

Kelder - Praktische kelderruimte voor extra opslag.

Eerste verdieping - Luxe badkamer met:  - Inloopdouche met Sunshower voor ultieme ontspanning  - Vaste wastafel met lademeubel  - Tweede toilet - Twee ruime slaapkamers Tweede verdieping - Bereikbaar via aparte hal. - Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers — ideaal als werkruimte, logeerkamer of speelkamer voor de kinderen.

Zolder - Toegankelijk via aparte ladder — biedt extra bergruimte.

Buiten - Fraai aangelegde voor- en achtertuin met gezellige zithoeken en voldoende privacy. - In de achtertuin is bovendien een overdekte veranda waar je heerlijk kunt ontspannen, ongeacht het weer. - De woning beschikt over één eigen parkeerplaats.

Duurzaamheid - Volledig gasloos - 12 zonnepanelen - Slimme bediening van keukenapparatuur en klimaatbeheersing

Samenvatting Een prachtige woning die de authentieke sfeer van de jaren ’30 combineert met het wooncomfort en de energiezuinigheid van vandaag. Hier kun je direct genieten van een sfeervol, instapklaar huis op een geliefde locatie in Kunrade.

Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het unieke karakter en comfort van deze woning!

Pakkende titelregel (voor Funda / advertenties) “Sfeervolle jaren ’30 woning | Gasloos | Slim & duurzaam | 4 slaapkamers | Gezellige tuin”

Alternatieve korte varianten: - “Karakteristieke jaren ’30 woning met moderne luxe en 12 zonnepanelen” - “Wonen in Kunrade | Gasloos | Warmtepomp & pelletkachel”

Korte samenvattende intro (voor flyers / social media / highlights bovenaan op Funda) Droom je van wonen in een sfeervolle jaren ’30 woning, maar dan mét het comfort en de duurzaamheid van nu? In deze karaktervolle woning in Kunrade geniet je van een gasloos huis met slimme apparatuur, warmtepomp-airco’s, pelletkachel en 12 zonnepanelen. Met maar liefst 4 slaapkamers, gezellige tuin mét overkapping en luxe badkamer is dit een heerlijk ruim gezinshuis waar je direct in kunt trekken!

Variant voor makelaarstekst (iets meer technische details, geschikt om zo in een brochure of op Funda te zetten)

Algemeen: Deze fraaie vrijstaande jaren ’30 woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en volledig aangepast aan de huidige tijd. De woning is gasloos, zeer energiezuinig en beschikt over moderne slimme voorzieningen. Dankzij onder meer de pelletkachel, warmtepomp-airco’s en 12 zonnepanelen zijn de energielasten laag en het wooncomfort hoog.

Indeling: Begane grond: Ruime hal met tegelvloer, woonkamer met houten vloer, luxe keuken met granieten blad en slimme apparatuur (keramische kookplaat, koelkast, vrieskast, combi-oven, afwasmachine, koffiemachine), maatwerk kastenwand met witgoedaansluitingen en elektrische boiler.

Kelder: Provisieruimte.

Eerste verdieping: Luxe badkamer met Sunshower, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet. Twee slaapkamers.

Tweede verdieping: Twee slaapkamers bereikbaar via aparte hal.

Zolder: Bergruimte, bereikbaar met ladder.

Buiten: Sfeervol aangelegde voor- en achtertuin, gezellige overkapping, eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden: - Gasloos wonen - 12 zonnepanelen - Slimme bediening van apparatuur en klimaat - Volledig instapklaar - Gelegen in geliefde woonomgeving

Aanvaarding: in overleg.